Ön değerlendirme için vekâlet gerekmez
İlk inceleme; konum, taşınmaz türü, yaklaşık m², tapu bilgisi ve fiyat beklentisiyle uzaktan başlayabilir. Vekâlet ancak işlem ilerlediğinde ve temsil yoluyla resmi işlem yapılacaksa önem kazanır.
VEKÂLETLE SATIŞ
Vekâletle gayrimenkul satışı: yurt dışından nasıl hazırlanılır?
Türkiye dışında yaşayan maliklerin vekâlet, belge ve yetki kapsamını satıştan önce nasıl hazırlayabileceğine dair pratik ön kontrol.
Mülkümü değerlendirin →Yetkinin satış işlemini açık biçimde kapsaması önemlidir
Yurt dışında düzenlenen vekâletnamelerin Türkiye’de tapu işleminde kullanılabilmesi için biçim, yetki kapsamı, onay ve gerektiğinde tercüme şartları somut belgeye göre değişebilir. İşleme geçmeden önce vekâletin ilgili tapu işlemi için kullanılabilir olduğunun doğrulanması gerekir.
Vekâleti hazırlamadan önce satış yolu netleşsin
Önce taşınmazın yatırım açısından uygun olup olmadığını incelemek, gereksiz belge hazırlığını azaltır. Dosya uygunsa hangi resmi adımların gerektiği ayrıca planlanabilir.
Biz hukuki temsil değil, satın alma uygunluğu inceliyoruz
Emlak Alırım bir hukuk bürosu değildir. Vekâlet metni veya resmi işlem için bağlayıcı hukuki görüş vermeyiz; ancak taşınmazın satın alma kriterlerimize uyup uymadığını ve dosyanın işlem yolunun net olup olmadığını ön değerlendirebiliriz.
SIK SORULANLAR
Satış öncesi temel sorular
Almanya’dan veya başka bir ülkeden başvurabilir miyim?
Evet. İlk değerlendirme tamamen uzaktan başlayabilir.
Vekâleti başvuru sırasında göndermem gerekir mi?
Hayır. İlk temas için taşınmaz bilgileri yeterlidir. Dosya ilerlerse gerekli resmi belgeler ayrıca istenir.
Yurt dışında düzenlenen her vekâlet geçerli midir?
Hayır. Resmi işlemde kullanılabilirlik belgenin düzenlendiği yere, biçimine ve yetki kapsamına göre ayrıca kontrol edilmelidir.
ÖNEMLİ
Bu rehber hukuki danışmanlık değildir.
Tapu, miras, vekâlet, şerh, haciz, tedbir veya dava gibi konularda kesin işlem koşulları somut belgeye göre değişebilir. Emlak Alırım yalnızca taşınmazın satın alma ve yatırım açısından ön uygunluğunu değerlendirir; hukuki temsil veya uyuşmazlık çözümü sunmaz.
ÖN DEĞERLENDİRME
Taşınmazınızın temel bilgilerini paylaşın.
Özel durum varsa formdaki ilgili seçeneği işaretleyin. İlk aşamada hassas dosyanın tamamını göndermeniz gerekmez.