Tapudaki resmi pay oranını bilin
Fiilen kullandığınız bölüm ile tapudaki pay aynı kavram değildir. İlk inceleme resmi pay oranı ve taşınmazın bütünü üzerinden yapılır.
HISSE SATIŞI
Gayrimenkulde hissemi satmak istiyorum: önce neyi netleştirmeliyim?
Hisseli arsa, ev veya aile mülkünde yalnız kendi payını satmayı düşünen maliklerin başvuru öncesi hazırlayabileceği bilgiler.
Mülkümü değerlendirin →Diğer hissedarların tavrı satış değerini etkileyebilir
Tek hissenin satışı ile tüm maliklerin birlikte satışa çıkması farklı işlem kabiliyeti yaratır. Ortak karar ihtimali varsa bunu baştan belirtmek faydalıdır.
Hukuki haklar dosya bazında kontrol edilir
Hisseli taşınmazlarda önalım ve benzeri hukuki konular somut yapıya göre değişebilir. Bağlayıcı işlem öncesi bağımsız hukuki kontrol gerekebilir.
SIK SORULANLAR
Satış öncesi temel sorular
Sadece kendi hissemi gönderebilir miyim?
Evet. Pay oranınızı ve mülkün genel bilgilerini paylaşabilirsiniz.
Diğer hissedarlarla anlaşmadım, yine de başvurabilir miyim?
Evet. Mevcut durumu belirtin; ancak satın alma sürecinin ilerlemesi uygulanabilir satış yoluna bağlıdır.
Hisse satışı kesin kabul edilir mi?
Hayır. Konum, pay oranı, taşınmazın bütünü ve hukuki yapı birlikte değerlendirilir.
ÖNEMLİ
Bu rehber hukuki danışmanlık değildir.
Tapu, miras, vekâlet, şerh, haciz, tedbir veya dava gibi konularda kesin işlem koşulları somut belgeye göre değişebilir. Emlak Alırım yalnızca taşınmazın satın alma ve yatırım açısından ön uygunluğunu değerlendirir; hukuki temsil veya uyuşmazlık çözümü sunmaz.
ÖN DEĞERLENDİRME
Taşınmazınızın temel bilgilerini paylaşın.
Özel durum varsa formdaki ilgili seçeneği işaretleyin. İlk aşamada hassas dosyanın tamamını göndermeniz gerekmez.