Her kayıt satışa aynı etkiyi yapmaz
Tapudaki şerh, haciz, ipotek, ihtiyati tedbir veya devam eden dava farklı hukuki sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle yalnız kaydın varlığına bakarak 'satılır' veya 'satılamaz' demek doğru değildir.
KARMAŞIK TAPU DURUMU
Tapuda şerh, haciz, tedbir veya dava olan gayrimenkul satılabilir mi?
Hukuki kayıt bulunan taşınmazlarda hangi dosyaların yatırım açısından ön incelemeye uygun olabileceğini anlatan satış odaklı çerçeve.
Mülkümü değerlendirin →Bizim için kritik soru: devir yolu net mi?
Bir satın alma dosyasının ilerleyebilmesi için mülkiyetin ve devir imkanının resmi olarak netleştirilebilir olması gerekir. Satışa engel kayıt bulunuyorsa bunun nasıl kaldırılacağı veya işlemin hangi şartta yapılabileceği somut belge üzerinden görülmelidir.
Aktif aile veya ortaklık kavgasını çözmüyoruz
Emlak Alırım uyuşmazlık çözümü, dava takibi veya hukuki temsil hizmeti vermez. Ancak hukuki yol haritası netleşmiş ve gerçek satış niyeti bulunan taşınmazları yatırım kriterleri açısından inceleyebiliriz.
Başvuruda hassas dosyanın tamamını göndermeniz gerekmez
İlk aşamada taşınmazın konumu, türü, malik yapısı ve tapudaki sorunun türünü kısaca belirtmeniz yeterlidir. Dosya uygun görünürse gerekli belgeler güvenli biçimde ayrıca talep edilir.
SIK SORULANLAR
Satış öncesi temel sorular
Dava devam ederken ön değerlendirme yapılabilir mi?
Evet, genel ön inceleme yapılabilir. Ancak devir hukuken mümkün değilse satın alma süreci ilerletilemez.
Haciz veya ipotek varsa otomatik olarak elenir mi?
Hayır. Kaydın türü, tutarı, sırası ve satışta nasıl ele alınabileceği somut dosyada ayrıca değerlendirilmelidir.
Siz avukat temin ediyor musunuz?
Sitemiz hukuki danışmanlık veya dava takibi sunmaz. Gerekli hukuki inceleme bağımsız yetkili uzmanlarla yürütülmelidir.
ÖNEMLİ
Bu rehber hukuki danışmanlık değildir.
Tapu, miras, vekâlet, şerh, haciz, tedbir veya dava gibi konularda kesin işlem koşulları somut belgeye göre değişebilir. Emlak Alırım yalnızca taşınmazın satın alma ve yatırım açısından ön uygunluğunu değerlendirir; hukuki temsil veya uyuşmazlık çözümü sunmaz.
ÖN DEĞERLENDİRME
Taşınmazınızın temel bilgilerini paylaşın.
Özel durum varsa formdaki ilgili seçeneği işaretleyin. İlk aşamada hassas dosyanın tamamını göndermeniz gerekmez.