Ada ve parsel bilgisini bulun
Arsa değerlendirmesinde konum tarifinden çok resmi ada/parsel bilgisi önemlidir. Parselin sınırı, yüzölçümü ve tapu niteliği buradan anlaşılır.
ARSA SATIŞI
Arsamı satmak istiyorum: hangi bilgiler önemli?
Ada/parsel, imar, yol, hisselilik ve fiyat beklentisi arsa değerlendirmesinin temelidir.
İmar ile tapu niteliğini birbirinden ayırın
Tapuda arsa, tarla veya başka bir nitelik yazması ile fiili yapılaşma hakkı aynı şey değildir. Güncel plan ve ilgili kurum koşulları ayrıca değerlendirilmelidir.
Yol ve parsel şekli fiyatı etkileyebilir
Aynı mahalledeki iki parsel; yola cephe, şekil, eğim, hisselilik ve altyapı nedeniyle çok farklı satış kabiliyetine sahip olabilir.
SIK SORULANLAR
Satış öncesi temel sorular
Ada/parsel bilmiyorsam başvurabilir miyim?
Evet. Mahalle ve yaklaşık konumla başlanabilir; ancak ada/parsel bilgisi incelemeyi hızlandırır.
Hisseli arsa değerlendirilebilir mi?
Evet. Pay oranı ve diğer maliklerin durumu ayrıca incelenir.
İmarsız arazi satılabilir mi?
Satış hukuken mümkün olabilir; ancak kullanım ve fiyat beklentisi taşınmazın niteliğine göre ayrıca değerlendirilmelidir.
ÖN DEĞERLENDİRME